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Immobilier

Immobilier

En pratique :

Langue principale : français

Description du contenu de l'enseignement

Objectifs généraux :

  • Avoir une connaissance approfondie à la fois des produits immobiliers, du fonctionnement du marché et des méthodes d'évaluation utilisées pour l'expertise immobilière.

L'immobilier et ses dérivés apparaissent comme des atouts précieux pour optimiser la gestion fiscale et la transmission des patrimoines. Il en résulte des procédures originales qui font partie de «l'ingénierie patrimoniale».

Contenu du module :

  • les actifs fonciers et immobiliers :
      caractéristiques générales,
  • typologie suivant la nature des biens,
  • prospection foncière et acquisition de terrain,
  • le montage d’une opération immobilière,
  • fiscalité générale des immeubles ;
  • le marché immobilier :
      le marché du physique,
  • les indicateurs du marché ;
  • évaluation des prix immobiliers :
      valeur et prix,
  • évaluations traditionnelles ;
  • l’immobilier et l’ingénierie patrimoniale :
      incidence des financements sur l’acquisition immobilière,
  • les modes de détention, d’accession et de jouissance,
  • les montages fiscaux particuliers : opérations "loi Malraux", opérations "loi Méhaignerie",
    l'amortissement "Périssol", opérations "Outre-men" : lois Pons - loi Paul - loi Girardin, opérations
    "loi Robien", opérations ZRR : résidences de tourisme, actifs ruraux et forestiers: les SEF, les SCI, les outils collectifs de placement, le financement par l'emprunt ;
  • étude des sociétés civiles immobilières (SCI, SCPI).